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房产证写上有哪几种情况

文章来源:未知;时间:2022-03-12 09:22

一、有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地域的房地产买卖中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的资料,假如资料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴破费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
 
二、有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变卦手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合方式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
 
三、假如还没有结婚或者没有直系血源关系的,需求在房产证上加名字,状况会复杂很多,由于那将视为房屋买卖,需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、万分之5的印花税。
3、4本合同,每本约5元(各区买卖中心不一样)。
4、男方转让50%,一切的税按市场价钱计算,假如100万的房子记税值就是50万。
5、产证上有几人转让的,产证权益按均匀分。
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